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                      逢周一至周五 24小时更新

                      中國吸引460億美元籌集資金准備投資房地産市場

                      来源: [ 观点地产网 ]      时间: 15-04-27 21:22
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                      在亞太區當中,中國吸引460億美元的籌集資金准備投資房地産市場,繼續成爲區內吸引最多資金的國家,在全球排名第三,僅次于美國和英國。

                        酷游娱乐訊:4月27日,DTZ戴德梁行发表分析2015年全球房地产集资市場表现的报告。根据DTZ戴德梁行最新发表的“Great Wall of Money”报告,预计流入商用房地产市場的筹集资金于2015年增加5%,达到破记录的4,290亿美元。

                        DTZ戴德梁行资本市場研究部主管Nigel Almond表示:“由于多个市場的政府债券收益均维持在接近历史低位的水平,投资者纷纷转向收益相对较高以及资本增长前景较乐观的房地产市場,令筹集资金创记录新高。亚太区内新筹集的资金于2015年达到破记录的1,220亿美元,较6个月前增加4%。”

                        DTZ戴德梁行指出,這增長有部份是由于上市集資活動轉趨活躍所致。盡管非上市基金繼續主導房地産集資活動,占全球60%的籌集資金,上市公司在過去一年亦開始活躍起來。上市公司于亞太區所集資金的比例提高至41%,當中以中國、日本和新加坡占大多數。

                        雖然所占份額與過去6個月相比有所下降,大部份的籌集資金(59%)仍繼續以單一國家爲投資目標,其余的資金則包含多個地區爲目標。

                        大中華區研究部主管聶安達表示:“在亞太區當中,中國吸引460億美元的籌集資金准備投資房地産市場,繼續成爲區內吸引最多資金的國家,在全球排名第三,僅次于美國和英國;日本居第4位,錄得260億美元資金將流入該地。

                        此外,由于澳大利亞較區內其他城市具有較高的回報及穩定的投資環境,預計將有150億美元的籌集資金流入該市場。至于其他市場,該行預計以新加坡爲目標的投資資金將有70億美元,而香港則有40億美元。

                        不過,DTZ戴德梁行也表示,雖然以房地産爲投資目標的資金正不斷增加,投資者卻難以找到合適的投資項目。2014年在暢旺的交投中落幕,市場需要喘息一下,在今年首季度只錄得170億美元的投資,環比下調30%,投資額在各區的主要市場均告下跌。

                        除季節性因素外,交投活躍的2014年亦令今年年初可供出售的資産變得相當有限。

                        亚太区研究部主管Dominic Brown认为:“尽管2015年首季表现有所放缓,但据研究显示,区内投资者的投资意欲依然强劲。投资者在某些市場或许需要接受较进取的价格,甚或上调可接受风险水平,以期找到一些含有增值成份的较高回报资产。因此,我们预计2015年大部份市場的投资回报率将出现下行压力。”

                      发稿:见习编辑 黄银桥審校:勞蓉蓉

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