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                    • 荣盛发展2019年半年报稳健增长 净利润同比增逾三成

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                      2019-08-14 21:08

                    • 在傳統住宅地産穩步前行的同時,榮盛發展繼續擴大在生態旅遊、養老養生、産業新城等領域的發展。穩固向好的基本面獲得機構投資者的認可,上半年社保、港資大手筆建倉榮盛發展。

                      8月14日晚間,榮盛發展發布2019年半年度報告,實現營業收入243.61億元,同比增長25.65%;歸屬于母公司所有者淨利潤29.44億元,同比增長31.05%,各項經營指標穩健增長。

                      榮盛發展房地産主業銷售再臻新高,上半年完成簽約面積422.7萬平方米、簽約金額465.78億元,同比分別增長9.85%和16.16%。銷售均價11019元/平方米,較上年末增長6.69%,呈現量價齊升的態勢,爲公司穩固市場地位作出了貢獻。

                      在傳統住宅地産穩步前行的同時,榮盛發展繼續擴大在生態旅遊、養老養生、産業新城等領域的發展。穩固向好的基本面獲得機構投資者的認可,上半年社保、港資大手筆建倉榮盛發展。

                      逆市增收又增利,盈利能力持續領跑

                      2019年上半年,房地産行業增速放緩和融資持續收緊,面對行業環境,榮盛發展加強對城市結構、産品結構的整合和調整力度,提高在發展潛力大的區域和中心城市投資力度,加大品質型産品開發。

                      上半年,荣盛发展实现营业收入243.61亿元,同比增长25.65%;营业利润39.52亿元,同比增长6.59%;归属于母公司所有者净利润29.44亿元,同比增长31. 05%。截至2019年6月30日,荣盛发展总资产为2416.57亿元,较期初增长6.10%。

                      榮盛發展加強營銷推廣,改進營銷方式,將營銷工作充分前置,加大對庫存貨源的銷售力度,加大回款力度,促進了銷售的持續向好。2019年上半年,榮盛發展完成簽約面積、簽約金額422.7萬平方米、465.78億元,同比分別增長9.85%和16.16%,銷售均價11019元/平方米,較上年末增長6.69%,呈現量價齊升的態勢。

                      “建體系、塑模式”,積極推進戰略轉型

                      在傳統住宅地産穩步前行的同時,榮盛發展順應形勢的變化,繼續擴大在生態旅遊、養老養生、産業新城等領域的投資,通過“建體系、塑模式”,積極推進公司戰略轉型,培育競爭新優勢,強化盈利能力。

                      作爲大地産板塊的重要承載者,産業新城上半年規模、效益雙豐收,取得了階段性成果。報告期內,積極推進“大項目資源導入”和“産業園中園打造”的招商策略,簽訂土地類招商協議12家,總投資26億元。

                      作爲公司産業轉型的重要體現,榮盛康旅經過三年多的發展,羽翼漸滿,大健康産業業態初呈。榮盛康旅以“旅遊、度假、養老、養生”等産業爲切入點,大力推動“6+N”戰略布局,逐步形成“3+1”的榮盛康旅國際度假區業態模式,已經入了行業第一梯隊。

                      在互联网创新业务方面,旗下互联网平台四众互联不断升级“米饭公社”服务平台,快速上线社区增值服务,持续推广米饭商城,积极开启体验智慧社区新生活。2019年上半年,“盛行天下”、“米饭公社”平台用户注冊分别达到 67.51万人、41.26万人,平台体系逐步体现。

                      融資渠道通暢,機構大手筆建倉

                      榮盛發展通過持續優化債務結構、降低融資成本,提升對財務風險的防範能力。2019年上半年,榮盛發展融資渠道通暢,成功發行兩期超短期融資券,發行金額分別爲5億元、9.10億元;成功發行了兩筆美元債,融資金額分別爲3.25億美元、1.75億美元,票面利率8%,成爲評級在BB區間首發成本最低的中國房地産公司,實現了進軍國際資本市場的完美首秀。

                      榮盛發展美元債的成功發行,充分顯示了國際資本市場及機構投資者對于榮盛發展不斷增長的銷售規模、持續釋放的利潤及顯著降低的杠杆率的高度認可,此次發債,也使海外市場及投資者有機會更深入地了解公司,爲今後公司境外資本市場活動打下堅實的基礎。

                      值得注意的是,榮盛發展穩定向好的業績、持續增長的能力被機構看好。據半年報顯示,上半年境外資金通過香港中央結算有限公司買入6044.8萬股,全國社保基金兩個組合合計買入5350.6萬股,另外還有多家險資等機構投資者進入。

                      審校:鍾凱



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