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                    • 線上平台交易額創新高,彩生活引入互聯網巨頭共建智慧社區

                      酷游娱乐 ?

                      2019-08-21 17:06

                    • 截至2019年6月30日止6個月,共錄得收益人民幣1,811.5百萬元,歸屬于控股股東的淨利潤爲人民幣215.9百萬元,分別同比增長3.1%和23.2%。

                      2019年上半年財務及營運摘要:

                      (2019年8月21日,深圳)全球最大的社區服務平台——彩生活服務集團有限公司(「彩生活」或本「公司」,股票代碼:1778.HK;連同其附屬公司,統稱「本集團」),欣然宣布本集團截至2019年6月30日止6個月(「期內」)之未經審核中期業績。

                      業績穩定增長,財務結構進一步優化

                      截至2019年6月30日止6個月,共錄得收益人民幣1,811.5百萬元,歸屬于控股股東的淨利潤爲人民幣215.9百萬元,分別同比增長3.1%和23.2%。

                      于2019年6月30日,彩生活總債務相較去年同期減少約1,532.9百萬元至2,639.0百萬元,資産負債率同比下降7.8個百分點至63.0%,財務結構逐步優化。

                      專注增值服務,完善社區服務生態圈,線上平台快速成長

                      經過多年的持續探索,彩生活搭建了線上服務平台——「彩之雲」。秉承著「把社區服務做到家」的價值理念,本集團一直專注于爲社區業主提供多元化的增值服務,並堅持打造開放式的生態圈,與合作夥伴共同探索基于多樣性社區場景的增值業務拓展。目前,整個生態圈在不同維度已有超40家企業參與到社區服務領域。截至2019年6月30日止6個月,線上平台累計交易金額(「GMV」)約爲人民幣5,546.5百萬元,同比增長27.3%;增值服務收入達人民幣200.4百萬元,毛利率同比增長10.1個百分點達到81.9%的相對高位,利潤貢獻占比達33.2%。

                      核心産品「彩惠人生」,報告期內本集團亦繼續大力推廣。業主可以通過購買商品和服務,享受物業管理費的減免;同時本集團收繳效率提升,供應商以較低的讓利促進交易的達成。彩惠人生」已成爲平台豐富性與粘性提升的關鍵産品。2019年,「彩惠人生」實現了供應商類別的轉變,創新性的與大型電商平台達成合作,陸續吸引京東、58到家、百果園等成熟平台入駐。報告期內,「彩惠人生」共達成621.7千筆交易,交易金額達121.0百萬元,分別同比增長91.1%和323.1%。2019年上半年,「彩惠人生」累計共爲約300千戶家庭沖抵物業管理費,客單價由去年同期的88.0元/單,提升至194.6元/單。

                      效率提升助力規模擴張,用戶增長彰顯未來潛力

                      通過持續的平台化探索,本集團實現了物業管理服務的集約化、標准化、自動化。近年來本集團提出了「北鬥七星」戰略。通過基礎物業管理服務的訂單化,進一步提升了本集團的服務效率,爲規模擴張打下良好基礎。

                      截止2019年6月30日,本集團平台服務面積合計達到1,205.5百萬平方米,較2018年末增長83.2百萬平方米。其中合約管理的總建築面積達到563.5百萬平方米,服務于2,824個小區;同時通過平台輸出,本集團合作及聯盟的總建築面積達到642.0百萬平方米。平台服務能力得到市場的充分認可。

                      服务规模的扩张为本集团带来高速的用户增长。截至2019年6月30日,彩生活生态圈注冊用户数达约32.0百万人,其中生态圈活跃用户数增加至16.4百万人,活跃度保持51.3%的高位,充分保障集团未来增长的潜力。

                      深化互聯網布局,引入京東與三六零共建智慧社區

                      經過不斷探索和調整,本集團越發堅定向互聯網+社區方向轉型之路。亦是基于對本集團所堅持的核心價值、發展思路的認可,2019年7月19日,京東、360分別與本集團在資本和業務層面達成合作協議,定向增發股份並募集資金合共約4.9億港幣,兩者在擴大的股本中將分別占比5.00%和3.05%。

                      未來,本集團將與京東、360共同探索「社區+商業」、「社區+物流」、「社區+安全」、「社區+科技」的融合業態創新。基于「彩惠人生」前期合作的成功經驗,未來本集團與京東將在社區新零售、社區媒體傳播、末端物流設施、數字科技賦能等方面開展合作。同時,基于360在核心安全能力方面的優勢,彩生活將與360就社區安全展開全面合作。通過與京東和360戰略合作,彩生活的線上和線下運營能力將被進一步提升,爲業主打造更有溫度、更優體驗、更高效率的「智慧社區」。

                      展望未來,彩生活服務集團有限公司主席潘軍先生表示:創新是彩生活發展的核心動力。彩生活的長遠價值將于以技術提升效率、以制度確保共贏、以産品實現價值等方面體現。獲得京東與360的加持後,更將從零售、物流、科技、安防等方面與這些優秀的夥伴共同打造智慧社區。在可預見的未來,彩生活將堅持互聯網化轉型,打造安全、高效、便捷、溫情的社區服務平台。我們相信,彩生活將基于社區場景,不斷發揮自身優勢,堅持創造長期價值,與所有支持者同行!

                      審校:楊曉敏



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