酷游娱乐

<form id="xzsw"></form>

<address id="xzsw"><listing id="xzsw"><meter id="xzsw"></meter></listing></address>

        <em id="xzsw"></em>

        <form id="xzsw"></form>

          
          

                  <kbd id='xzsw'></kbd><address id='xzsw'><style id='xzsw'></style></address><button id='xzsw'></button>

                    • 首頁
                    • 資訊
                    • 觀點指數
                    • 會議
                    • 問答
                    • 學徒計劃
                    • 會員服務
                    • 登錄
                    • 投稿
                    • 丁建剛: 美联储降息,中国房价会涨吗?

                      酷游娱乐 ?

                      2019-08-14 16:21

                    • 貨幣的寬松,對房地産市場來說,當然是重大利好。

                      丁建剛 北京時間今天(8月1日)淩晨2:00,美聯儲宣布下調基准利率25個基點,至2.00%-2.25%。這是2008年12月以來美聯儲的首次降息。2008年12月,正值全球金融危機的時刻。隨著美聯儲降息的“靴子落地”,可以認定,全球進入了降息周期。在此之前幾個月中,韓國、印尼,土耳其、阿聯酋、俄羅斯等國家的央行已經紛紛開始降息。

                      01

                      中國央行是否會跟進降息?

                      其实前天(7月30日)的中央政治局會議,已经透露了政策取向。

                      對經濟形勢的判斷,更加嚴峻:“當前我國經濟發展面臨新的風險挑戰,國內經濟下行壓力加大,必須增強憂患意識,把握長期大勢,抓住主要矛盾,善于化危爲機,辦好自己的事。”

                      對貨幣政策也有明確的表述:“貨幣政策要松緊適度,保持流動性合理充裕。”

                      保持流動性合理充裕的表述,通常是偏于寬松的貨幣政策。

                      以上表述,加之中國二季度創下29年新低的6.2%的GDP增長率,以及昨天(7月31日)第12輪中美經貿高級別磋商未發表聯合公告,說明沒有取得實質性的進展等各方面因素綜合分析,中國央行跟進的可能性較大。

                      但多位研究人士認爲,中國央行的順勢而爲,未必直接下調存貸款利率,而可能表現爲適當下調政策利率,或者通過下調存款准備金率,來釋放流動性。

                      總而言之,中國的貨幣政策,不可能逆全球市場而動。

                      02

                      對中國樓市影響幾何?

                      貨幣的寬松,對房地産市場來說,當然是重大利好。

                      但在之前的文章中,我们已经多次分析,从银保监会23号文件开始,特别是郭树清在陆家嘴论坛的发言,以及前天中央政治局會議明确表示“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。所有这些表述和措施,都是预防性和预警性的。

                      所謂預防性和預警性,恰恰說明了已經預感到未來的貨幣政策將趨于寬松,提前築起堤壩,將水攔截在房地産市場之外。

                      如果沒有這個堤壩,釋放出的流動性,將幾乎沒有懸念地再次流入房地産市場。

                      無論從哪個方面,官方都無法承受,短期內房價的再次暴漲。

                      因此就不難理解,最近幾天,各地再次出台了一些調控措施,這些措施的嚴厲程度,甚至超過了過去兩年。

                      未來一段時間,中國經濟主基調或許就是:放水阻止經濟下行,築壩將水攔在房地産市場之外。

                      除此之外,中國房地産市場,還受到包括經濟和經濟以外的諸多不確定因素的影響。

                      丁建剛 浙报传媒地产研究院院长 酷游娱乐專欄作者

                      撰文:丁建剛    

                      審校:勞蓉蓉



                      相關話題討論



                      你可能感興趣的話題